Банки приостановили снижение ставок по ипотечным кредитам | Строительство и ремонт
Главная » Ипотека » Банки приостановили снижение ставок по ипотечным кредитам

Банки приостановили снижение ставок по ипотечным кредитам

24.05.2018 г. Федеральные новости

Банки приостановили снижение ставок по ипотечным кредитамИпотечные ставки в первом квартале 2018 года остановили свое падение, длившееся около двух лет, говорится в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс». Тенденция сохранится минимум до середины лета, умеренное снижение ставок по жилищным кредитам, скорее всего, пройдет во втором полугодии, отмечают банкиры, пишет rg.ru.

Начало года для ипотечного рынка стало рекордным по ряду показателей, уточняется в исследовании. Объем выдачи ипотеки за первые три месяца 2018 года превысил показатель того же периода прошлого года, составив более 230 миллиардов рублей. При этом традиционно объемы выдачи ипотеки в первом квартале ниже выдач пикового сезона (четвертого квартала): для 2017 года снижение составило 22 процента, а для 2018 года уже меньше — 19 процентов, отмечают в «Эквифаксе».

В первом квартале аналитики бюро зафиксировали новый тренд — приостановилось двухлетнее снижение процентных ставок по ипотеке. По подсчетам «Эквифакса», по итогам января-марта полная стоимость жилищного кредита снизилась на 0,3 процентных пункта по сравнению с четвертым кварталом 2017 года и была стабильна весь этот период, без выраженных изменений. До этого полная стоимость кредита внутри кварталов активно падала.

В «Эквифаксе» связывают эту ситуацию с приостановкой снижения ключевой ставки Банком России. В 2017 году ЦБ опускал ее шесть раз (с 10 до 7,75 процента), в 2018 году — два раза (до 7,25 процента), но на заседании 27 апреля регулятор не стал снижать ставку из-за рыночных колебаний. Таким образом, средняя ставка по ипотеке находится в первом квартале около 9,7 процента.

Возможности для сокращения ипотечных ставок, кроме снижения стоимости привлечения финансирования после снижения ключевой ставки, сейчас действительно отсутствуют, говорит управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов. В целом ставки на ипотечном рынке выровнялись, но его основные игроки развивают технологическую платформу для автоматизации рассмотрения заявок на кредит, оформления документов и дальнейшего обслуживания, говорит банкир. По словам Павлова, в перспективе это позволит сократить операционные расходы и создать возможности для пересмотра условий кредитования.

Во втором квартале ставки по ипотеке сохранились на уровне первого квартала, говорит Павлов. Скорее всего, таковыми они и останутся — следующее заседание Банка России по ключевой ставке пройдет в июне, до этого времени банки и регулятор оценят ситуацию в экономике, отмечает он. По прогнозу Павлова, во второй половине года при условии стабильной экономики снижение ипотечных ставок возобновится, к концу года в среднем по рынку они могут дойти до девяти процентов годовых. Чуть менее оптимистичный прогноз дает зампред правления, руководитель блока развития бизнеса банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова: по ее мнению, потенциал снижения ставок по ипотеке к концу года ограничен максимум 0,5 процентных пункта. Таким образом, средняя ставка может оказаться выше девяти процентов.

Но ставки по ипотеке все равно находятся на минимальном уровне за всю историю российского рынка, подчеркивают банкиры. Это напрямую влияет на спрос. «Число заемщиков растет и весьма активно. Мы ожидаем увеличения объемов ипотечного кредитования минимум на 25 процентов и выход на уровень выдачи в 2,5 триллиона рублей (по итогам 2017 года показатель, по данным ЦБ, был чуть выше двух триллионов. — «РГ»)», — говорит Асланова. Она не исключает пересмотра прогноза в большую сторону. На спрос повлияло также снижение цен на недвижимость, особенно на вторичном рынке, добавляет Павлов.

  • Греф назвал судьбу ставок по ипотеке в 2018-2019 годах

    24.05.2018 г.

    Греф назвал судьбу ставок по ипотеке в 2018-2019 годах

    Ставки по ипотечным кредитам в 2018-2019 годах будут снижаться, высказал мнение в интервью телеканалу «Россия 24» глава Сбербанка Герман Греф.

  • Дешевая ипотека – уже реальность. Россия входит в эпоху низких процентных ставок

    24.05.2018 г.

    Дешевая ипотека – уже реальность. Россия входит в эпоху низких процентных ставок

    Как технологии меняют жилищный рынок? Какими характеристиками будет обладать сервис будущего для покупателей жилья? Может ли существовать полноценная онлайн-модель ипотечного кредитора без физических офисов? Эти и многие другие вопросы обсудят участники Петербургского экономического форума в рамках сессии…

  • Ипотека на деревянный дом будет ниже, чем на квартиру

    24.05.2018 г.

    Ипотека на деревянный дом будет ниже, чем на квартиру

    Правительство должно как можно скорее разработать Федеральную программу о строительстве одноэтажных деревянных домов для продажи гражданам по сниженной ипотечной ставке. Такое жильё должно строиться в радиусе 50 километров от больших городов, а площадь каждого дома в несколько раз превышать площадь стандартной…

  • Минстрой Хабаровского края вычислил, кому ипотечный кредит точно не по карману

    24.05.2018 г.

    Минстрой Хабаровского края вычислил, кому ипотечный кредит точно не по карману

    С каким доходом о жилье по ипотечному кредиту семье приходится лишь мечтать, выяснил Минстрой Хабаровского края. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам — это один из факторов, губительно влияющих на спрос и развитие жилищного строительства, сообщил на расширенном заседании правительства…

  • Молодежный парламент предложил субсидировать в России ипотеку для молодежи

    24.05.2018 г.

    Молодежный парламент предложил субсидировать в России ипотеку для молодежи

    Молодежные парламенты Госдумы и Совета Федерации предложили разработать госпрограмму по выделению единовременной субсидии для погашения первоначального взноса по ипотеке для молодежи.

  • На дешевую ипотеку в Удмуртии смогут претендовать бюджетники и многодетные

    24.05.2018 г.

    На дешевую ипотеку в Удмуртии смогут претендовать бюджетники и многодетные

    Минстрой Удмуртии официально утвердил категории жителей региона, которые могут получить средства на жилье под небольшой процент. Как сообщили в ведомстве, процент льготной ипотеки составит 5,75% годовых.

  • На Курильских островах началось строительство жилья по нулевой ипотеке

    24.05.2018 г.

    На Курильских островах началось строительство жилья по нулевой ипотеке

    Строительство жилья по нулевой ипотеке началось на Курильских островах, сообщила в пятницу пресс-служба правительства Сахалинской области.

  • Центробанк сравнил условия ипотеки в Москве и Подмосковье

    24.05.2018 г.

    Центробанк сравнил условия ипотеки в Москве и Подмосковье

    Ипотечные заемщики в Подмосковье берут кредиты на 15 лет, а в столице — на 16,5, выяснили в управлении Банка России по ЦФО. В первом квартале 2018 года средняя процентная ставка по ипотеке в столице составила 9,8%, а в Московской области — 9,7% годовых. Об этом сообщает Главное управление…

  • В Нижегородской области средний размер ипотечного кредита снизился на 11%

    24.05.2018 г.

    В Нижегородской области средний размер ипотечного кредита снизился на 11%

    Это на 10,8% меньше, чем в I квартале 2017 года (1,94 млн рублей). Среди регионов РФ это наибольшее понижение размера ипотечного кредита. В целом по стране средний размер ипотечного кредита за год практически не претерпел изменений. В I квартале 2018 года он составил 1,99 млн рублей, сократившись на 1,1%.

  • В Омской области определены застройщики льготного ипотечного жилья

    24.05.2018 г.

    В Омской области определены застройщики льготного ипотечного жилья

    По программе льготного ипотечного кредитования в Омской области определены застройщики. Об этом сообщается на официальном портале областного правительства. Программа распространяется на жильё на первичном рынке. Главное требование – квартира должна быть приобретена у генподрядчиков. В перечень генподрядчиков вошли две компании – «Строительно-монтажный Трест №7» и «Завод сборного железобетона №6».