Прописная истина: перед началом строительства необходимо провести геологические изыскания. И на основании заключения о видах и особенностях почвы выбирать тип фундамента и его конструктивные особенности.
К сожалению, при стройке без участия архитектора зачастую этим исследованием пренебрегают: просто ставят тот фундамент, который рекомендован типовым проектом. Такой подход — причина огромного числа экологических (и не только) проблем загородного жилья: это плохой микроклимат, грибок, загрязнение воздуха, воды и т.д.
Свайный фундамент: плюсы и минусы
Свайный и свайно-винтовой фундамент используют в случае слабых грунтов либо если участок периодически подтапливается. Сам по себе такой фундамент неплох, обходится недорого. Но нужно учитывать его особенности.
− Повышенная вибрация. Пол на свайно-винтовом фундаменте имеет обыкновение сильно пружинить: любое передвижение по дому или закрывание двери вызывает заметную вибрацию. Кроме очевидного дискомфорта, это может быть причиной некоторых проблем с нервной системой. В чем причина? А в том, что не были учтены особенности грунта, выбран не тот тип сваи, сваи были плохо закручены или на их количестве сэкономили.
− Коррозия свай. Возникает из-за агрессивности грунтов и блуждающих токов. Стоит ошибиться с типом свай и глубиной их погружения, дом вообще может «поехать».
- Большинство недостатков свайного фундамента можно устранить. Для этого перед началом строительства необходимо сделать детальное инженерно-геологическое исследование, включающее в себя лабораторный анализ грунтов. И уже на его основании подобрать нужный тип металла сваи, её форму, вид антикоррозийного покрытия и т.д.
- В домах для постоянного проживания — уделить внимание утеплению пола. Скорее всего, «пирог» из утеплителей и изоляторов получится довольно объемным.
Этот фундамент не сильно отличается от свайного, а потому имеет практически те же достоинства и недостатки. При невысокой стоимости возведения вы получите холодные полы (под ними так же гуляет воздух, как и в случае со свайным фундаментом) и повышенную вибрацию (если столбов недостаточно, полы будут «батутить» и вибрировать).
Так как обычно столбы изготавливаются из кирпичей и бетона, они могут впитывать влагу. Поэтому их обязательно нужно обработать гидроизоляцией.
Проблемы с экологией этого вида фундамента решаются так же, как и в случае со свайным: утеплением и детальными расчетами. А в качестве гидроизоляции лучше использовать безопасные для здоровья материалы. Например, поликарбонатные пленки и ПВХ: они не выделяют вредных веществ при невысоких температурах и хорошо защищают конструкцию от влаги.
Этот фундамент намного прочнее предыдущих и позволяет возводить более тяжелые здания — в том числе, многоэтажные. Относительно небольшая стоимость строительства делает его довольно популярным. Однако у ленточного фундамента есть не только преимущества, но и недостатки.
О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Houzz Германия: Летний домик стал «всесезонным» и ушел в тираж
− Недостаточный воздухообмен внутри ленточного фундамента. Возникает в том случае, если вентиляционные отверстия слишком маленькие или количество их недостаточно. Воздух, влажный от сырой земли, застаивается под домом и может привести к гниению деревянных лаг. Пол в таком случае придется полностью менять.
− Повышенная вибрация. Пол всё ещё может «батутить» при недостаточной толщине лаг и большом размере комнат.
− Загрязнение воздуха. При использовании битумной мастики и других видов внешней гидроизоляции (они нужны для защиты внутренней стороны фундамента) в воздух могут попасть бензол и другие летучие органические соединения.
- Лучший способ справиться с холодным и вибрирующим полом — засыпать пространство внутри фундамента песком или керамзитом. А поверх этого слоя сделать полноценную стяжку с утеплением. Таким образом можно приблизить ленточный фундамент по теплоте и стабильности к плитному, но с меньшими издержками. К тому же такой способ устранит вероятность появления плесени на черновом полу из-за отсутствия воздуха внутри фундамента.
Если же засыпать вы ничего не хотите, можно просто как следует утеплить пол, расширить вентиляционные отверстия и расположить их так, чтобы углы фундамента достаточно хорошо проветривались (ведь именно там чаще всего появляется грибок), полностью убрать плодородный слой почвы под фундаментом и в идеале перекрыть всё цокольное пространство гидроизоляционным материалом (например, рулонным, в виде пленок). Так можно будет сохранить низкую влажность внутри ленты и минимизировать появление плесени, при этом сохранив тепло за счёт более серьезного утепления чернового пола.
- Для чистоты воздуха лучше всего использовать внутри фундамента безопасные материалы: например, битумную эмульсию (материал на водной основе) вместо наплавляемой мастики. При качественном исполнении такая эмульсия безопасна для внутренних помещений и никаких проблем со здоровьем создавать не должна.
Совет: Если у вас уже есть ленточный фундамент, в котором по всей поверхности использовалась битумная изоляция для внешних работ, паниковать всё равно не стоит. Для успокоения лучше провести экологическую экспертизу дома. И только в случае превышения среднесуточных предельно допустимых концентраций вредных веществ (для бензола это 0,1 мг/м3, для нафталина — 0,003 мг/м3, для бенз(а)пирена — 0,1 мкг/100 м3) обращаться к консультирующим экологам за советом по устранению загрязнений.
Наиболее распространены в российском частном домостроении плитные фундаменты из монолитной бетонной плиты. Вариантов два:
- шведская плита — когда бетон заливается на подложку из пенополистирола;
- финская плита — когда слой пенополистирола находится между двумя бетонными плитами.
Оба типа отлично сохраняют в доме тепло, пол не вибрирует. Конструктив фундамента позволяет сделать безопасную гидроизоляцию практически любыми материалами. Как и потенциально вредные (с точки зрения эколога) утеплители, гидроизоляция находится под толстой бетонной плитой, обладающей крайне низкой паропроницаемостью. И если верхний слой не растрескается, то опасаться появления в помещении повышенной концентрации стирола не приходится. А еще плитный фундамент позволяет сделать подвал. Но к сожалению, есть и минусы.
− Скапливание радона. Этот радиоактивный газ поднимается на поверхность из недр земли. Так как радон тяжелее воздуха, он задерживается в самом низком месте со слабым воздухообменом, например, в подвале. Тогда как на поверхности довольно быстро выдувается ветром или скатывается вниз по склону. Поэтому опасаться его стоит только, если дом стоит в низине или в нем есть тот самый подвал.
- Контролировать деятельность рабочей бригады и тщательно подбирать присадки, используемые при заливке фундамента. Любая добавка или строительная смесь должна иметь сертификат безопасности — только в этом случае ее можно использовать при строительстве жилого дома.
- Планируя строить подвал или цокольный этаж, необходимо заранее убедиться в отсутствии радона в грунте. Сделать это можно при помощи экологической экспертизы или же воспользовавшись доступными в интернете картами радоновой опасности. Но даже если радон на участке нашли, это не повод отказываться от строительства подвала. Просто используйте повышенную изоляцию и предусмотрите хорошую вентиляцию подземных помещений. Обычно этого бывает достаточно.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, с какими трудностями вам пришлось столкнуться при выборе и строительстве фундамента вашего загородного дома. Какой выход из ситуации вы нашли?
